• 滨江集团竞得望江未来社区地块!杭州将形成全新商圈

  • 发布日期:2020-06-18 05:09   来源:未知   阅读:

杭州新闻

今天,杭州主城区有多宗地块进行出让,其中不乏市中心关注度颇高的热门地块,如位于望江新城,未来城站火车站东广场旁的杭政储出[2020]35号地块和杭政储出[2020]36号地块。

杭政储出[2020]35号地块为商住用地,被滨江集团竞得,总价618564万元,折合楼面价29058元/平方米,溢价率21.39%。

杭政储出[2020]36号地块为商业用地,被永安国富资产管理有限公司竞得,总价60248万元,折合楼面价14238元/平方米,溢价率5.24%。

滨江竞得望江未来社区地块

新房限价与周边楼盘持平

根据规划,杭政储出[2020]35号地块是上城区未来社区的组成部分,有了未来社区的利好加持,让市民对于这一地块的未来更充满着期待。

地块出让面积43652平方米,总建筑面积212871平方米,由两部分组成,总体范围东至规划凯旋路、规划莫邪塘路,南至规划绿化、规划始版桥路,西至规划始版桥路直街,北至规划绿化、规划凯旋路。

该地块的其中一部分,为住宅和商业服务业地块,容积率4.5,商住比例4:6,还需建设不少于1200平方米的体育用房,限高95米,另一部分为商业商务地块,容积率5.5,限高100米。

地块起拍楼面价23938元/平方米,起拍总价509564万元,未来精装新房限价69800元/平方米,与周边新世界地块等楼盘持平。

不过,因为有了上城区始版桥未来社区的规划,不少购房者早已将这一地块的住宅视为未来的购房目标。

始版桥未来社区是杭州以高密度“旧城中心区改造”的代表,在规划之初就对标“浙江‘未来社区’的国际化样板区”来打造,以立体市井、立体花园、立体联通为特色,提出“上城之上、空中坊巷”的设计思路,将打造“一主三副九街区”,建设邻里中心、公园、人才公寓、安置房等。

根据总体要求,始版桥未来社区将在2022年前亮相。届时,未来社区将成为杭政储出[2020]35号地块住宅部分的优势所在,过去厂房、城中村和旧式多层居民楼密度的望江地区,也将华丽转身,成为杭州的又一大中高端品质居住区。

多个商业项目落地望江新城

全新的商业核心圈崛起于钱江新城旁

可能在很多购房者看来,未来的望江新城将拥有很强的居住属性,而对于杭州这座城市来说,因为望江新城的建设,一个全新的商业核心将在杭州老城区与钱江新城间崛起,整座城市的商业版图,或将因此剧变。

如果说,这场商业剧变,始于去年新世界竞得杭政储出[2019]41号地块,那么今天滨江竞得有大面积商业规划的杭政储出[2020]35号商住地块,则为这场剧变,又助力了一把。

有了新落户的商业项目,加上新世界地块上建设中的K11艺术购物中心、瑰丽酒店,可以相信,杭州市民将在几年之后的望江新城,遇见一个汇聚多个重磅商业项目,承接西湖时代与钱塘江时代的全新商圈。

对标世界著名商圈??东京丸之内

交通、楼盘为望江商业发展提供动力

重磅商业项目的集聚,是商圈发展的基础,望江新城周边滨江金地御品、仁恒滨江园、保利滨江上品和融创滨江御潮府等楼盘,则为商圈带来了强大的消费力,这是商业发展的重要动力。

同时,由高铁、地铁、快速路带来的交通流量,也为望江新城为了的商业发展,输入了更多的资源。

待城站火车站东广场建成,这里将是一个与铁路系统无缝衔接的商圈,将成为很多旅客到达杭州后的“第一站”。

望江新城的地下,设有地铁1号线婺江路站与地铁7号线海潮站,这让西湖景区、龙翔桥、武林广场、滨江、萧山和萧山机场等地,都能快速往来,进一步增强了商圈的辐射力与枢纽性。

望江新城将是望江金融科技城、钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区,同时,还是杭港(望江)高端服务业示范区、钱塘江金融港湾链接世界的城市客厅。

这样的位置、定位和项目配置,不由地让人位于日本东京的世界著名商圈??丸之内产生联想。

贝诺商业负责品牌运营工作的申先生说:“丸之内毗邻东京火车站,有着非常便利的交通网络周边集聚了东京大量的中高端写字楼,很多日本的大型企业总部,都落户在丸之内,大量的优质商业项目,也分布在丸之内的各处。”

申先生表示,望江新城从地理位置、规划定位等多个方面来看,与丸之内都有着很多相似之处,K11艺术购物中心等重量级商业配套的落户,让望江新城拥有了强大的发展潜力。

“去年新世界拿地时,很多人对望江新城的未来还颇有质疑,难以想象曾破旧脏乱的望江门外会怎样蜕变。如今随着未来社区及商业项目的落地,大家对望江新城的蓝图已经有了清晰的概念,并抱有更多的期待。”

申先生相信,未来的望江新城,很有希望与丸之内相对标,相媲美。